Cho thuê biệt thự
Cần cho thuê biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10, Quận Phú Nhuận. Diện tích 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê biệt thự là 3.000$/tháng.
Khu vực trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị MaxiMark, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở.,…
 |
| Cho thuê biệt thự |
Cho thuê góc 2 mặt tiền Hà Thuyên, Quận 1. Diện tích 8.5m x 24m, kết cấu : trệt 2 lầu , giá cho thuê 15.000$/tháng
Vị trí đối diện Công viên 30-4, gần bên nhà thờ Đức Bà, cạnh Trung tâm thương mại Diamond Plaza. Được nhìn nhận là vị trí đắc địa hàng đầu khu trung tâm thành phố HCM. Phù hợp làm nhà hàng, Showroom trưng bày, cafe cao cấp,…
Cần cho thuê Mặt tiền Điện Biên Phủ, Quận 3 .Diện tích 12 m x 20m, trệt 1 lầu, giá 5.000$sàn.
Khu vực trung tâm Quận 3, tập trung nhiều văn phòng, cao ốc văn phòng, nhà hàng. Nằm trên tuyến đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Phù hợp làm nhà hàng, quán cafe, văn phòng,…
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline: 090 858 9911
Tel: 08.3844 9069 Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh.
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Áp lực đang đè nặng lên vai chủ đầu tư, các nhà khai thác bất động sản phân khúc văn phòng cho thuê, khi nguồn cung liên tục tăng, hiệu suất thuê và giá thuê giảm.
Năm năm trước, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội chưa đầy 200.000 m2, nhưng hiện tại, nguồn cung diện tích văn phòng tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 1 triệu m2 từ 17 dự án hạng A, 42 dự án hạng B và 61 dự án hạng C đang hoạt động. Thời hoàng kim của văn phòng cho thuê, với giá thuê 50USD/m2/tháng, khách hàng chen nhau đặt chỗ thuê… đã qua, thị trường đang thuộc về khách thuê.
Báo cáo Thị trường bất động sản quý IV/2011 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung của thị trường cho thuê văn phòng tiếp tục tăng thêm 180.000 m2 từ 6 dự án trong quý IV/2011 bất chấp sự khó khăn của nền kinh tế. Nguồn cung này đã tăng 21% so với quý trước và tăng 39% so với cùng kỳ năm trước.
Tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng cho thuê cũng không mấy lạc quan khi giảm cả hiệu suất thuê và giá thuê. Hiệu suất thuê trung bình của quý IV/2011 chỉ đạt 75%, trong đó văn phòng hạng A chỉ đạt 63%, hạng B đạt 75% và với 85%, hạng C hoạt động khả quan hơn. Khu vực trung tâm như các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình tiếp tục là khu vực có tỷ lệ cho thuê tốt, trong khi khu vực ngoại thành như quận Cầu Giấy, Long Biên, Từ Liêm có hiệu suất thuê giảm.
Giá thuê văn phòng quý IV/2011 cũng giảm, thấp nhất trong năm và chỉ đạt 514.000 đồng/m2.
Trước đó, quý III/2011, thị trường văn phòng hạng A không có nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy đạt 87% tăng nhẹ so với quý II/2011; Văn phòng hạng B, hiệu suất thuê đạt 85%, giá thuê ổn định ở mức 25,6 USD/m2/tháng và tỷ lệ lấp đầy cao nhất thuộc về văn phòng hạng C với con số 88%, tăng 8% so với quý II/2011, giá thuê trung bình đạt 17,7 USD/m2/tháng.
So sánh hoạt động của hai quý gần nhất không khó để nhận ra, thị trường văn phòng cho thuê đang gặp nhiều khó khăn khi nguồn cung tăng, hiệu suất thuê thấp và giá cho thuê giảm. Điều này đã buộc chủ đầu tư phải áp dụng nhiều chính sách linh hoạt hơn để thu hút khách hàng. Nhiều chủ tòa nhà đưa ra những ưu đãi như miễn phí dịch vụ tư vấn thiết kế, miễn phí trong thời gian thiết kế và hoàn thiện, hay thời gian trả tiền linh hoạt hơn (theo tháng hoặc quý thay vì trả một lần). Đặc biệt, hình thức thuê mua dài hạn đang dần được các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng áp dụng phổ biến. Giá chào thuê sơ cấp trong cả thời gian từ 32-49 năm.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét