(TPO) Một thiếu niên ở thành phố Ekaterinburg (Nga) đã bị đột quỵ và
chết sau khi chơi game dao vang co dien liền tù tì suốt 12 tiếng tại một phòng games.
Dù rất nỗ lực nhưng các bác sĩ cũng không thể cứu được cậu bé. Phẫu
thuật tử thi, các bác sĩ thấy toàn bộ phần não của cậu bé bị phá hủy.
Theo thông tin của cơ quan y tế thành phố, bi kịch xảy ra sau khi cậu bé
ngồi chơi dao vang co dien suốt 12 tiếng tại một CLB games ở gần nhà. Khi về nhà,
phát hiện cậu bé có những cách hành xử khá kỳ quặc và gần như không thể
thích nghi với cuộc sống bình thường, bố mẹ cậu bé lập tức đưa cậu đến
bệnh viện để điều trị.
Tuy nhiên mọi chuyện đã không thể thay đổi và cậu bé đã chết. Các bác sĩ
kết luận, trò chơi game dao vang bac cuc là nguyên nhân làm phát triển các bệnh về
não bộ từ đó dẫn tới việc cậu bé bị đột quỵ.
Vì lý do tế nhị, tên tuổi và địa chỉ của gia đình cậu bé vẫn được giữ kín.
Các bác sĩ thuộc bệnh viện thành phố cũng cho biết họ có những thông tin
về những tác hại của hội chứng nghiện trò chơi game dao vang co dien ở thanh thiếu
niên. Theo kết quả một công trình nghiên cứu được công bố mới đây, gần
80% trẻ trong độ tuổi 12-13 ở Nga có triệu chứng nghiện máy tính. Nhiều
đứa trẻ có thể ngồi cả ngày trước màn hình máy tính mà không cần ăn
uống, nghỉ ngơi.
Các bác sĩ đã đưa ra lời cảnh báo thói nghiện máy tính gây ra những tác
động xấu đối với sự phát triển hình thể và trí não của trẻ. Ở những
trường hợp nặng, nghiện máy tính có thể gây ra sự rối loạn tâm lý và
tình trạng trầm cảm.
Thứ Tư, 19 tháng 12, 2012
Thứ Sáu, 7 tháng 12, 2012
Tin đồn có đĩa trong mì ăn liền là đúng hay sai ?
Sau khi cơ quan chức năng kết luận bác bỏ tin đồn đỉa có trong sữa, bánh snack, mới đây lại râm ran tin đồn có đỉa trong mì ăn liền.
Tin đồn mì ăn liền có đỉa xuất phát từ miền Trung, nhưng hầu hết các chuyên gia và doanh nghiệp sản xuất mì gói đều bác bỏ tin này. Bác sĩ Nguyễn Thị Huỳnh Mai - Phó chi cục trưởng Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm TP.HCM - nói: “Người tiêu dùng, các cơ quan truyền thông hết sức cẩn trọng với những tin đồn mang tính phá hoại về mặt kinh tế. Các nhà khoa học, cơ quan chức năng đã có kết luận về vụ sữa, bánh. Còn về mặt hàng mì gói, theo tôi, dây chuyền, công nghệ làm mì gói của các doanh nghiệp lớn như vậy - trải qua các công đoạn hấp, sấy, chiên... thì đỉa không thể sống được trong sản phẩm mì. Vì thế, về mặt khoa học, tin đồn này nghe là thấy ngay phi lý. Những tin đồn thất thiệt kiểu này ít nhiều sẽ gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp; và khiến người tiêu dùng lo lắng”.
Tương tự, bác sĩ Trần Văn Ký (Hội Khoa học kỹ thuật an toàn thực phẩm Việt Nam) nhận định, những tin đồn các mặt hàng thực phẩm có đỉa, và kết luận của các cơ quan chức năng, cho thấy người tiêu dùng phải thông thái, chớ vội tin những tin đồn thất thiệt chủ yếu chỉ loan truyền trên các trang mạng xã hội. Những tin đồn đó có thể là vì mục đích cạnh tranh không lành mạnh, hoặc có thể là do thế lực nào đó muốn phá hoại về kinh tế.
Trước tin đồn mi an lien có đỉa, ông Lê Văn Hùng - Trưởng phòng Marketing Công ty Cổ phần Acecook Việt Nam, nói: “Thời gian vừa qua, xuất hiện nhiều tin đồn các mặt hàng thực phẩm có chứa sinh vật lạ nghi là đỉa, gây ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người tiêu dùng. Mới đây, ngành hàng mì ăn liền cũng bị tin đồn như thế. Chúng tôi khẳng định đây chỉ là những tin đồn thất thiệt. Với quy trình sản xuất mì ăn liền khép kín, công đoạn chiên và hấp ở nhiệt độ rất cao; còn khi sử dụng phải chế nước sôi đến 100 độ C thì không có sinh vật hay ấu trùng nào có thể sống được".
Ông Hùng cho biết tại công ty này đang áp dụng quy trình chọn lựa nguyên vật liệu đầu vào rất khắt khe, kiểm soát chất lượng từ đầu vào đến đầu ra của Nhật Bản, và áp dụng các tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm tại Việt Nam, ISO, HACCP, các tiêu chuẩn quốc tế của Anh, Mỹ, Hàn Quốc... Chúng tôi cam kết các sản phẩm của Acecook Việt Nam đều đảm bảo. Người tiêu dùng nên bình tĩnh xem xét tính xác thực khi nghe tin đồn thất thiệt. Đây là những tin đồn phá hoại ngành mì ăn liền, gây ảnh hưởng đến thực phẩm trong nước.
Cuối tháng 9, Hiệp hội Sữa Việt Nam có văn bản gửi Ban Tuyên giáo T.Ư, Bộ Thông tin và Truyền thông, cùng các báo, đài về việc bác bỏ tin đồn đỉa có trong sữa và thực phẩm. Trước đó, trên các trang mạng xã hội rộ lên tin đồn một người đàn ông ở phía Bắc khi dùng miệng thổi lon sữa đặc có đường thì đỉa từ lon sữa chui vào miệng; rồi đến ít nhất hai loại sữa nước của hai doanh nghiệp trong nước cũng bị đồn có đỉa. Ngay sau khi có kết luận về sữa, vài tuần sau lại xuất hiện tin đồn một loại bánh snack của một công ty trong nước có đỉa!
Trong thông báo của Cục An toàn vệ sinh thực phẩm (ATVSTP), Bộ Y tế gửi đến Chi cục ATVSTP các tỉnh, thành, và các báo, đài có nêu: Về tin đồn bánh snack có đỉa, Cục đã chỉ đạo Chi cục ATVSTP Thừa Thiên-Huế (nơi xảy ra tin đồn) phối hợp với Thanh tra Sở Y tế, Trung tâm y tế dự phòng tỉnh tiến hành kiểm tra, xác minh và lấy mẫu kiểm nghiệm, kết quả: “không tìm thấy ký sinh trùng, côn trùng, đỉa trong mẫu nước ngâm bánh...”. Về tin đồn sữa, Cục ATVSTP cho biết đã lấy ý kiến nhiều nhà khoa học về ATVSTP, và đưa ra kết luận “Với quy trình nghiêm ngặt, khép kín, các sản phẩm sữa được xử lý ở nhiệt độ trên 140 độ C sẽ không có sinh vật tồn tại, bao gồm cả đỉa, côn trùng, ký sinh trùng...”.
Tin đồn mì ăn liền có đỉa xuất phát từ miền Trung, nhưng hầu hết các chuyên gia và doanh nghiệp sản xuất mì gói đều bác bỏ tin này. Bác sĩ Nguyễn Thị Huỳnh Mai - Phó chi cục trưởng Chi cục An toàn vệ sinh thực phẩm TP.HCM - nói: “Người tiêu dùng, các cơ quan truyền thông hết sức cẩn trọng với những tin đồn mang tính phá hoại về mặt kinh tế. Các nhà khoa học, cơ quan chức năng đã có kết luận về vụ sữa, bánh. Còn về mặt hàng mì gói, theo tôi, dây chuyền, công nghệ làm mì gói của các doanh nghiệp lớn như vậy - trải qua các công đoạn hấp, sấy, chiên... thì đỉa không thể sống được trong sản phẩm mì. Vì thế, về mặt khoa học, tin đồn này nghe là thấy ngay phi lý. Những tin đồn thất thiệt kiểu này ít nhiều sẽ gây ảnh hưởng đến doanh nghiệp; và khiến người tiêu dùng lo lắng”.
 |
| Mì ăn liền |
Trước tin đồn mi an lien có đỉa, ông Lê Văn Hùng - Trưởng phòng Marketing Công ty Cổ phần Acecook Việt Nam, nói: “Thời gian vừa qua, xuất hiện nhiều tin đồn các mặt hàng thực phẩm có chứa sinh vật lạ nghi là đỉa, gây ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý người tiêu dùng. Mới đây, ngành hàng mì ăn liền cũng bị tin đồn như thế. Chúng tôi khẳng định đây chỉ là những tin đồn thất thiệt. Với quy trình sản xuất mì ăn liền khép kín, công đoạn chiên và hấp ở nhiệt độ rất cao; còn khi sử dụng phải chế nước sôi đến 100 độ C thì không có sinh vật hay ấu trùng nào có thể sống được".
Ông Hùng cho biết tại công ty này đang áp dụng quy trình chọn lựa nguyên vật liệu đầu vào rất khắt khe, kiểm soát chất lượng từ đầu vào đến đầu ra của Nhật Bản, và áp dụng các tiêu chuẩn an toàn vệ sinh thực phẩm tại Việt Nam, ISO, HACCP, các tiêu chuẩn quốc tế của Anh, Mỹ, Hàn Quốc... Chúng tôi cam kết các sản phẩm của Acecook Việt Nam đều đảm bảo. Người tiêu dùng nên bình tĩnh xem xét tính xác thực khi nghe tin đồn thất thiệt. Đây là những tin đồn phá hoại ngành mì ăn liền, gây ảnh hưởng đến thực phẩm trong nước.
Cuối tháng 9, Hiệp hội Sữa Việt Nam có văn bản gửi Ban Tuyên giáo T.Ư, Bộ Thông tin và Truyền thông, cùng các báo, đài về việc bác bỏ tin đồn đỉa có trong sữa và thực phẩm. Trước đó, trên các trang mạng xã hội rộ lên tin đồn một người đàn ông ở phía Bắc khi dùng miệng thổi lon sữa đặc có đường thì đỉa từ lon sữa chui vào miệng; rồi đến ít nhất hai loại sữa nước của hai doanh nghiệp trong nước cũng bị đồn có đỉa. Ngay sau khi có kết luận về sữa, vài tuần sau lại xuất hiện tin đồn một loại bánh snack của một công ty trong nước có đỉa!
Trong thông báo của Cục An toàn vệ sinh thực phẩm (ATVSTP), Bộ Y tế gửi đến Chi cục ATVSTP các tỉnh, thành, và các báo, đài có nêu: Về tin đồn bánh snack có đỉa, Cục đã chỉ đạo Chi cục ATVSTP Thừa Thiên-Huế (nơi xảy ra tin đồn) phối hợp với Thanh tra Sở Y tế, Trung tâm y tế dự phòng tỉnh tiến hành kiểm tra, xác minh và lấy mẫu kiểm nghiệm, kết quả: “không tìm thấy ký sinh trùng, côn trùng, đỉa trong mẫu nước ngâm bánh...”. Về tin đồn sữa, Cục ATVSTP cho biết đã lấy ý kiến nhiều nhà khoa học về ATVSTP, và đưa ra kết luận “Với quy trình nghiêm ngặt, khép kín, các sản phẩm sữa được xử lý ở nhiệt độ trên 140 độ C sẽ không có sinh vật tồn tại, bao gồm cả đỉa, côn trùng, ký sinh trùng...”.
Thứ Hai, 1 tháng 10, 2012
Cho thuê mặt bằng kinh doanh Bạch Đằng - Tin mới BĐS
Cho thuê mặt bằng
Cần cho thuê mặt bằng Bạch Đằng ,Quận Bình Thạch. Diện tích cho thuê mặt bằng : 7.3 m x 9 m, Trệt – 1 lầu . Giá cho thuê mặt bằng 27 triệu/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán từng tháng/lần.
 |
| Cho thuê mặt bằng |
Mặt tiền Đường Bạch Đằng, gần ngã tư hàng xanh, nằm trong khu vực dân cư đông đúc. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm trường học,ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…
Cho thuê nhà căn hẻm 283 Cách Mạng Tháng 8 ,Quận10. Diện tích cho thuê nhà : 5.5 m x 15 m, Trệt – 2 lầu . Giá cho thuê nhà 28.000.000VNĐ/tháng, Đặt cọc 3 tháng, thanh toán 1 tháng/lần.
Mặt tiền hẻm 283 CMT8, khu an ninh, tập trung nhiều văn phòng,.. Cách đường CMT8 chỉ 20m.. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp để ở, làm văn phòng,…
 |
| Cho thuê nhà |
Cho thuê căn hộ Imperia quận 2 An Khanh An Phúcăn hộ Imperia nằm trên trục Đại Lộ Đông Tây, khu vực cho thuê căn hộ cách trung tâm quận 1 chỉ 7 phút đi xe máy, bên cạnh siêu thị Metro, gần trường Quốc tế tốt nhất Tp HCM như: BIS và ACG
Căn hộ Imperia gồm nhiều tiên ích như, chỗ để xe đủ cho mỗi căn hộ một Xe ô tô, 2 xe gắn máy, hồ bơi, phòng Gym, sân vườn, Thư viện…
Căn hộ Imperia thiết kế rất sang trọng và hợp lý. Intercom Video lắp đặt trong trong phòng khách, bếp. Trang bị full máy lạnh âm trần cho các phòng. Khu vực bếp trang bị đầy đủ: bếp gas, máy hút khói/ mùi, bồn rửa chén rộng rãi có nước nóng, kệ tủ bếp trên dưới…Phòng ngủ rộng rãi, sàn gỗ, có trang bị tủ mỹ phẩm, bàn trang điểm, tủ âm tường kết hợp phòng thay đồ mini, WC full thiết bị, máy nước nóng…Hiện tại căn hộ Imperia đang cho thuê như sau: Căn DT 95m2 có 2PN, Nội thất đầy đủ, view công viên bao phí giá cho thuê căn hộ 1000$/ tháng Căn DT 95m2, 2PN, nội thất căn bản giá 800$/tháng Căn Imperia DT 131m2 lầu cao, DTNT, bao phí giá 1500$/tháng Căn Imperia làu 10, 187m2 NTDĐ, 4PN giá thương lượng.
Bất động sản TP. HCM xoay xở ra hàng
Không chịu nổi áp lực tài chính, thị trường bất động sản TP. HCM gần đây chứng kiến những đợt “đại hạ giá” của nhiều doanh nghiệp. Tuy nhiên, không phải dự án nào giảm giá cũng bán được hàng.
Giảm giá để bán không phải dễ
Trong số các dự án căn hộ giảm giá bán gần đây, tâm điểm là dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2, TP. HCM). Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), chủ đầu tư Dự án cho biết, sau hơn 2 tuần các nhà đầu tư thứ cấp công bố giảm giá từ hơn 25 triệu đồng/m2 xuống còn 18,2 triệu đồng/m2, đã có 122/160 căn hộ được bán. Trong đó, Công ty Đại Tín Á Châu đã bán được 90/120 căn hộ, Công ty An Binh Land bán được 32/40 căn.
Giảm giá để bán không phải dễ
Trong số các dự án căn hộ giảm giá bán gần đây, tâm điểm là dự án căn hộ cao cấp Hoàng Anh River View (phường Thảo Điền, quận 2, TP. HCM). Ông Lê Hùng, Tổng giám đốc CTCP Xây dựng và phát triển nhà Hoàng Anh (thuộc Hoàng Anh Gia Lai), chủ đầu tư Dự án cho biết, sau hơn 2 tuần các nhà đầu tư thứ cấp công bố giảm giá từ hơn 25 triệu đồng/m2 xuống còn 18,2 triệu đồng/m2, đã có 122/160 căn hộ được bán. Trong đó, Công ty Đại Tín Á Châu đã bán được 90/120 căn hộ, Công ty An Binh Land bán được 32/40 căn.
Được biết, cuối năm 2009, trong đợt giảm giá bán từ 2.300 USD/m2 xuống 1.350 USD/m2 của chủ đầu tư, có 3 công ty bất động sản là Đại Tín Á Châu, An Bình Land và CTCP Đầu tư và phát triển Sacom đã mua sỉ 270 căn hộ Hoàng Anh River View. Giá mua xỉ chính thức từ chủ đầu tư lúc đó trung bình khoảng 21,3 triệu đồng/m2, hiện Công ty Đại Tín và An Bình quyết định bán ra căn hộ, còn Công ty Sacom không bán mà giữ lại để cho thuê.
Như vậy, các doanh nghiệp đầu tư thứ cấp đã bị lỗ hơn 3 triệu đồng/m2, đó là chưa kể, nếu đây là số tiền doanh nghiệp phải đi vay thì còn phải cộng thêm tiền lãi và các chi phí khác. “Thà bị lỗ nhưng bán được hàng để thu hồi vốn còn hơn cứ để sản phẩm nằm im, tiền vốn bị kẹt, chi phí đội lên, doanh nghiệp còn thiệt hại nhiều hơn”, ông Lê Hùng chia sẻ.
Qua ghi nhận của PV, dù không công bố giảm giá bán căn hộ như Hoàng Anh River View, song trên thực tế, thông qua các hình thức ưu đãi, khuyến mại, nhiều dự án có mức giá đã giảm từ 20 - 30% so với cách đây vài năm. Tuy nhiên, không phải dự án nào khi giảm giá cũng có thể bán được hàng.
Cuối năm ngoái, CTCP Địa ốc dầu khí (PVL) gây sốc cho thị trường khi giảm giá căn hộ Dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP. HCM) từ 23,8 triệu đồng/m2 xuống 15,5 triệu đồng/m2, tuy nhiên vì chính sách không phù hợp, nên kết quả bán hàng không như mong muốn.
Mới đây, Công ty Lê Thành giảm giá 2 triệu đồng/m2 cho Dự án chung cư Twin Towers từ 13,9 triệu đồng/m2 xuống còn 11,9 triệu đồng/m2, nhưng cũng không bán được hàng. Trước đó, Công ty Đại Thành cũng từng giảm giá bán Dự án Đại Thành (quận Tân Phú), nhưng cũng không bán được hàng.
Thị trường không đóng băng
Như vậy, các doanh nghiệp đầu tư thứ cấp đã bị lỗ hơn 3 triệu đồng/m2, đó là chưa kể, nếu đây là số tiền doanh nghiệp phải đi vay thì còn phải cộng thêm tiền lãi và các chi phí khác. “Thà bị lỗ nhưng bán được hàng để thu hồi vốn còn hơn cứ để sản phẩm nằm im, tiền vốn bị kẹt, chi phí đội lên, doanh nghiệp còn thiệt hại nhiều hơn”, ông Lê Hùng chia sẻ.
Qua ghi nhận của PV, dù không công bố giảm giá bán căn hộ như Hoàng Anh River View, song trên thực tế, thông qua các hình thức ưu đãi, khuyến mại, nhiều dự án có mức giá đã giảm từ 20 - 30% so với cách đây vài năm. Tuy nhiên, không phải dự án nào khi giảm giá cũng có thể bán được hàng.
Cuối năm ngoái, CTCP Địa ốc dầu khí (PVL) gây sốc cho thị trường khi giảm giá căn hộ Dự án Petro Vietnam Landmark (quận 2, TP. HCM) từ 23,8 triệu đồng/m2 xuống 15,5 triệu đồng/m2, tuy nhiên vì chính sách không phù hợp, nên kết quả bán hàng không như mong muốn.
Mới đây, Công ty Lê Thành giảm giá 2 triệu đồng/m2 cho Dự án chung cư Twin Towers từ 13,9 triệu đồng/m2 xuống còn 11,9 triệu đồng/m2, nhưng cũng không bán được hàng. Trước đó, Công ty Đại Thành cũng từng giảm giá bán Dự án Đại Thành (quận Tân Phú), nhưng cũng không bán được hàng.
Thị trường không đóng băng
Giới kinh doanh địa ốc cho rằng, trong bối cảnh thị trường bất động sản khó khăn, việc giảm giá bán căn hộ để tìm lối thoát có thể là một hướng đi, tuy nhiên, nếu giảm không đúng thời điểm, không có chính sách phù hợp sẽ dễ tạo ra tác dụng ngược, dự án rơi vào tình trạng sa lầy.
“Giá cả là điều quan trọng đối với người tiêu dùng, nhưng để khách hàng đưa ra quyết định mua sản phẩm lúc này còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác, như vị trí dự án, thương hiệu chủ đầu tư và đặc biệt là tiến độ dự án xây dựng đến đâu”, ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn nhận định và cho rằng, nhiều người nghĩ rằng hiện thị trường bất động sản đang bị đóng băng, nhưng thực tế không phải vậy.
Gần đây, nhiều dự án căn hộ, dù không giảm giá, nhưng nhờ có mức giá hợp lý, tiến độ xây dựng tốt, chính sách bán hàng linh hoạt vẫn thu hút sự quan tâm từ những người có nhu cầu nhà ở. “Chỉ sau 5 ngày tham gia hội chợ VietBuild từ 13 - 17/9, đã có hơn 500 khách hàng quan tâm đến các dự án do chúng tôi đang bán, trong đó, có 11 khách mua sản phẩm tại hội chợ. Như vậy, không thể nói thị trường bị đóng băng”, ông Thanh nhận định.
Gần đây, nhiều dự án căn hộ, dù không giảm giá, nhưng nhờ có mức giá hợp lý, tiến độ xây dựng tốt, chính sách bán hàng linh hoạt vẫn thu hút sự quan tâm từ những người có nhu cầu nhà ở. “Chỉ sau 5 ngày tham gia hội chợ VietBuild từ 13 - 17/9, đã có hơn 500 khách hàng quan tâm đến các dự án do chúng tôi đang bán, trong đó, có 11 khách mua sản phẩm tại hội chợ. Như vậy, không thể nói thị trường bị đóng băng”, ông Thanh nhận định.
Tương tự, bà Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP. HCM cũng cho rằng, không thể phủ nhận, thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn, nhất là với phân khúc căn hộ cao cấp, nhưng thị trường không hoàn toàn đóng băng như nhiều người nghĩ, mà ở một số dự án, tình hình giao dịch đang khá tốt.
“Cách đây vài tháng, tình hình bán hàng của Dự án Sunrise City ở quận 7 khá chậm chạp, nhưng sau khi chủ đầu tư tiến hành bàn giao căn hộ và đầu tư nhiều hạng mục hạ tầng dịch vụ tiện ích, thì chỉ trong thời gian ngắn, dự án này đã bán được 30 căn”, bà Loan nói và cho rằng, nhu cầu thật về nhà ở tại TP. HCM hiện nay rất lớn, tuy nhiên, điều mà khách hàng quan ngại lúc này là vị trí, chất lượng xây dựng, tiến độ hoàn thành của dự án. Những dự án có vị trí tốt, được chủ đầu tư xây dựng tốt, có chính sách hợp lý vẫn luôn bán được hàng.
Thứ Sáu, 21 tháng 9, 2012
Bí quyết diện vest đẹp cho thời trang công sở
Thời trang công sở
Khi diện vest, các quý cô công sở có thể kết hợp với chân váy, với quần âu hoặc quần jeans; có thể kết hợp với sơ mi, áo pull hoặc tank top (áo ba lỗ) tùy vào phong cách và hoàn cảnh.
Thời trang công sở ngày
càng có nhiều mẫu mã đa dạng. Ngay năm 2010, blazer (áo vest dáng dài
theo phong cách nam) làm phái đẹp “điên đảo” lùng sục và trưng dụng
triệt để. Vest dáng xuông hay dáng ôm, vest dáng dài hay vest lửng...
đều có thể dùng làm trang phục công sở cực kì hợp và tinh tế.
Một
vài lưu ý khi mặc thoi trang cong so cho
bạn: đừng dùng quá nhiều phụ kiện khi mặc vest. Bạn có thể chọn cho mình
một vài chiếc vòng tay, một chiếc dây chuyền hay một chiếc nhẫn nhưng
đừng để chúng “chồng chéo” lên nhau, nhìn
bạn sẽ không khác gì manocanh trưng bày phụ kiện mẫu.
 |
 |
 |
Một
chiếc dây chuyền mảnh hoặc một chiếc khăn quàng cổ là vừa đủ cho bộ
trang phục công sở của bạn
 |
 |
Để tôn lên những đường nét cơ thể,
hãy chọn mẫu vest công sở bó sát và không quá dài
 |
 |
 |
Vì
mặc áo vest tới công sở, nên hay chú ý tới tính lịch sự và trang trọng.
Với thoi trang cong so dáng dài, bạn nên chọn phía trong
những chiếc áo pull body ôm sát để tôn lên đường nét cơ thể; tránh
trường hợp mặc áo vest xuông dáng dài bên ngoài còn bên trong lại diện
một chiếc áo rộng thùng thình như bao tải, sẽ không đẹp và rất phản cảm.
Thứ Năm, 13 tháng 9, 2012
Cho thuê căn hộ - BĐS giá rẻ duy trì sức cung
Cho thuê căn hộ
Cần cho thuê gấp Biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10, Quận Phú Nhuận. Diện tích cho thuê căn hộ 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê căn hộ 3.000$/tháng. |
| Cho thuê căn hộ |
Cho thuê gấp góc 2 mặt tiền Khánh Hội, Phường 06, Quận 4. Diện tích : 4x18m, trệt 3 lầu. Giá cho thuê 3.000$/tháng.
Có vị trí đắc địa 2 mặt tiền , nằm trong khu vực dân cư đông đúc, nằm trên tuyến đường kết nối quận 7 với quận 1. Có mật độ khách hàng đông đúc. Phù hợp làm ngân hàng, nhà hàng, cafe, thức ăn nhanh,…
Cho thuê mặt tiền Hoàng Văn Thụ, Diện tích 18 m x 30m, TDTSD 540m2, trệt. Giá cho thuê 50 triệu/tháng.Nằm đối điện siêu thị Big C Hoàng Văn Thụ, Khách sạn Tân Sơn Nhất,.. Nơi tập trung nhiều showroom, ngân hàng,… Phù hợp làm văn phòng, thức ăn nhanh, ngân hàng, cafe, showroom ôtô..
Hãy liên hệ với chúng tôi để thuê được bất động sản tốt nhất:
Công ty Cổ phần Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline: 090 858 9911
Tel: 08.3844 9069 Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh
Website:www.diaocsaigon360.com
Email:info.thaibinhduong@yahoo.com.vn.
BĐS giá rẻ duy trì sức cung
Bất chấp thị trường còn đầy rẫy khó khăn, phân khúc đất nền, căn hộ, nhà phố riêng lẻ giá rẻ vẫn có thanh khoản, nhiều doanh nghiệp bất động sản (BĐS) kéo dài thời hạn thanh toán đến trên dưới 2 năm nhằm tạo cơ hội cho người mua dễ dàng đầu tư hay mua để bảo toàn vốn.Thị trường đất nền giá rẻ vẫn thuộc về các địa bàn lân cận TPHCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An. Nếu những dự án tại TPHCM có giá từ vài tỷ đồng/nền đất (100m2) tìm kiếm khách rất khó khăn, thì những dự án đất nền thuộc các địa phương nói trên vẫn thu hút hàng trăm khách hàng đến xem và ngay sau đó nhiều giao dịch đã được thực hiện. Thành công nhất trong phân khúc này có thể kể đến một số doanh nghiệp như CTCP Tấc Đất Tấc Vàng, CTCP Địa ốc Kim Oanh, Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang…
Công ty Địa ốc Kim Oanh từ đầu năm đến nay đã hợp tác đầu tư và phân phối thành công 4 dự án với hơn 2.000 sản phẩm đất nền tại địa bàn Đồng Nai và Bình Dương. Tháng 7 vừa qua Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang đã đưa ra thị trường 268 nền đất dự án Sunflower City (Đồng Nai). Hiện nay dự án này hàng tuần cũng thu hút hàng trăm khách hàng tìm hiểu dự án và nhiều giao dịch đã thành công.
Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Xây dựng Phúc Khang Lưu Thị Thanh Mẫu cho biết thị phần nhà đất giá rẻ vẫn đầy tiềm năng vì nhu cầu rất lớn, khả năng chi trả cao, do đó cơ hội phục hồi nhiều hơn so với các phân khúc còn lại. Phân khúc BĐS giá rẻ ai cũng có thể tham gia đầu tư được, không kén chọn như phân khúc cao cấp.
Để tạo điều kiện về thanh toán cho người mua, Phúc Khang kéo dài thời gian thanh toán lên đến 27 tháng. Như vậy một nền đất có giá 270 triệu đồng, mỗi tháng khách hàng chỉ thanh toán chưa đến 10 triệu đồng.
Ông Nguyễn Đức Tính, Tổng giám đốc CTCP An Thịnh Phát, cho rằng trong giai đoạn BĐS trầm lắng như hiện nay, thị trường rất cần có những sản phẩm giá mềm kích thích sức mua. Săn tiền lẻ và dòng vốn nhỏ trong lúc này khả thi hơn là tìm bạc tỷ mà phải vay ngân hàng. BĐS trung và cao cấp đang gặp khó khăn về thanh khoản do giá còn cao so với thu nhập của người dân, lãi suất kém hấp dẫn và làn sóng giảm giá chưa xác định được điểm dừng.
Địa ốc giá rẻ ít nhiều vẫn duy trì được sức hút nhờ giá mềm, dễ được khách hàng tiếp cận và chấp nhận. Hơn nữa, số người có trong tay 200-300 triệu đồng vượt trội so với người có tiền tỷ, nên cơ hội của nhà đất giá vài trăm triệu đồng nhiều hơn. Ông Tính dự báo sắp tới đất nền giá rẻ có hạ tầng hoàn chỉnh, sổ đỏ trao tay cũng như căn hộ giá 600-700 triệu đồng kèm theo tiến độ thanh toán giãn tối đa cùng với căn hộ, nhà phố giá rẻ vẫn là sản phẩm chủ lực khơi thông thị trường trong vòng hơn 1 năm tới.
Thứ Ba, 11 tháng 9, 2012
Cho thuê biệt thự - Văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Cho thuê biệt thự
Cần cho thuê biệt thự góc 2 Mặt tiền Đường số,Phường 10, Quận Phú Nhuận. Diện tích 12m x 18 m, trệt lửng, 4 lầu. Giá cho thuê biệt thự là 3.000$/tháng.
Khu vực trung tâm quận Phú Nhuận, gần chợ, siêu thị MaxiMark, tập trung nhiều văn phòng. Phù hợp làm nhà trẻ, văn phòng, nhà ở.,…
 |
| Cho thuê biệt thự |
Cho thuê góc 2 mặt tiền Hà Thuyên, Quận 1. Diện tích 8.5m x 24m, kết cấu : trệt 2 lầu , giá cho thuê 15.000$/tháng
Vị trí đối diện Công viên 30-4, gần bên nhà thờ Đức Bà, cạnh Trung tâm thương mại Diamond Plaza. Được nhìn nhận là vị trí đắc địa hàng đầu khu trung tâm thành phố HCM. Phù hợp làm nhà hàng, Showroom trưng bày, cafe cao cấp,…
Cần cho thuê Mặt tiền Điện Biên Phủ, Quận 3 .Diện tích 12 m x 20m, trệt 1 lầu, giá 5.000$sàn.
Khu vực trung tâm Quận 3, tập trung nhiều văn phòng, cao ốc văn phòng, nhà hàng. Nằm trên tuyến đường huyết mạch của Thành phố Hồ Chí Minh. Phù hợp làm nhà hàng, quán cafe, văn phòng,…
Hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết:
Công ty Phát triển Đô thị Thái Bình Dương
Hotline: 090 858 9911
Tel: 08.3844 9069 Fax: 08.3844 9066
Add:12/50 Đào Duy Anh, Phường 09, Phú Nhuận, Tp.Hồ Chí Minh.
Văn phòng cho thuê tại Hà Nội
Áp lực đang đè nặng lên vai chủ đầu tư, các nhà khai thác bất động sản phân khúc văn phòng cho thuê, khi nguồn cung liên tục tăng, hiệu suất thuê và giá thuê giảm.
Năm năm trước, tổng diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội chưa đầy 200.000 m2, nhưng hiện tại, nguồn cung diện tích văn phòng tại Hà Nội đã vượt ngưỡng 1 triệu m2 từ 17 dự án hạng A, 42 dự án hạng B và 61 dự án hạng C đang hoạt động. Thời hoàng kim của văn phòng cho thuê, với giá thuê 50USD/m2/tháng, khách hàng chen nhau đặt chỗ thuê… đã qua, thị trường đang thuộc về khách thuê.
Báo cáo Thị trường bất động sản quý IV/2011 của Công ty Savills Việt Nam cho thấy, nguồn cung của thị trường cho thuê văn phòng tiếp tục tăng thêm 180.000 m2 từ 6 dự án trong quý IV/2011 bất chấp sự khó khăn của nền kinh tế. Nguồn cung này đã tăng 21% so với quý trước và tăng 39% so với cùng kỳ năm trước.
Tình hình hoạt động của phân khúc văn phòng cho thuê cũng không mấy lạc quan khi giảm cả hiệu suất thuê và giá thuê. Hiệu suất thuê trung bình của quý IV/2011 chỉ đạt 75%, trong đó văn phòng hạng A chỉ đạt 63%, hạng B đạt 75% và với 85%, hạng C hoạt động khả quan hơn. Khu vực trung tâm như các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình tiếp tục là khu vực có tỷ lệ cho thuê tốt, trong khi khu vực ngoại thành như quận Cầu Giấy, Long Biên, Từ Liêm có hiệu suất thuê giảm.
Giá thuê văn phòng quý IV/2011 cũng giảm, thấp nhất trong năm và chỉ đạt 514.000 đồng/m2.
Trước đó, quý III/2011, thị trường văn phòng hạng A không có nguồn cung mới, tỷ lệ lấp đầy đạt 87% tăng nhẹ so với quý II/2011; Văn phòng hạng B, hiệu suất thuê đạt 85%, giá thuê ổn định ở mức 25,6 USD/m2/tháng và tỷ lệ lấp đầy cao nhất thuộc về văn phòng hạng C với con số 88%, tăng 8% so với quý II/2011, giá thuê trung bình đạt 17,7 USD/m2/tháng.
So sánh hoạt động của hai quý gần nhất không khó để nhận ra, thị trường văn phòng cho thuê đang gặp nhiều khó khăn khi nguồn cung tăng, hiệu suất thuê thấp và giá cho thuê giảm. Điều này đã buộc chủ đầu tư phải áp dụng nhiều chính sách linh hoạt hơn để thu hút khách hàng. Nhiều chủ tòa nhà đưa ra những ưu đãi như miễn phí dịch vụ tư vấn thiết kế, miễn phí trong thời gian thiết kế và hoàn thiện, hay thời gian trả tiền linh hoạt hơn (theo tháng hoặc quý thay vì trả một lần). Đặc biệt, hình thức thuê mua dài hạn đang dần được các chủ đầu tư tòa nhà văn phòng áp dụng phổ biến. Giá chào thuê sơ cấp trong cả thời gian từ 32-49 năm.
Đăng ký:
Bài đăng (Atom)